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电子游艺网:销售增速年内首次转正,开工回暖竣工持续改善

时间:2019/11/15 18:02:16  作者:  来源:  浏览:2  评论:0
内容摘要: 单月新开工增速显著回升,竣工增速持续改善。1-10 月,全国房地产开发投资完成额 109603 亿元,同比增长 10.3%,增速较 1-9 月回落 0.2ct;2019 年 1-10 月,房地产开发企业房屋新开工面积 185634 万平米,同比增长 10.0%,增速扩大 1.4...
    单月新开工增速显著回升,竣工增速持续改善。1-10 月,全国房地产开发投资完成额 109603 亿元,同比增长 10.3%,增速较 1-9 月回落 0.2ct;2019 年 1-10 月,房地产开发企业房屋新开工面积 185634 万平米,同比增长 10.0%,增速扩大 1.4 个百分点,这是今年 4 月以来新开工累计增速首次回升。10 月单月新开工面积为 19927 万平米,同比增长23.23%,单月增速大幅上升 16.57 个百分点。同期房屋累计竣工面积54211 万平米,同比减少 5.5%,单月竣工面积增长 19.2%,大幅改善。销售累计增速年内首次转正,单月销售均价连续回落。1-10 月商品房销售面积 133251 万平米,同比增长 0.1%,增速今年以来首次由负转正,单月销售面积为 14072 万平米,同比上升 1.94%,增速回落 0.97pct;商品房销售额 124417 亿元,同比增长 7.3%,较 1-9 月增速上升 0.2pct。

10 月单月销售均价为 9185 元/平米,环比下降 116 元/平米,单月销售均价连续三月下降。东部、中部、西部、东北商品房销售面积增速分别为-2.1%、+0.6%、+3.8%、-5%,房地产销售依旧表现出较强韧性。百城土地溢价率持续走低,单月购置面积继续回暖。1-10 月,房地产开发企业土地购置面积 18383 万平米,同比降低 16.3%,降幅收窄 3.9个百分点;土地成交价款 9921 亿元,同比降低 15.2%,降幅收窄 3.0个百分点。百城土地成交溢价率为 6.15%,为 3 月以来的最低点。随着出让土地的溢价率走低,土地价格更加理性,单月土地购置面积增速连续三月持续回暖。

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